Assicurazione

Dalla facciata al rumore, tutto ciò che un condomino deve sapere

L’assicurazione condominiale è obbligatoria?

No, a meno che non sia prevista dal regolamento contrattuale di condominio, l’assicurazione condominiale non è obbligatoria per legge. Tuttavia, è fortemente raccomandata, soprattutto nei fabbricati con più unità immobiliari, dove il rischio di danni e contenziosi è sempre dietro l’angolo.

Perché conviene una sola polizza per l’intero edificio

Una polizza globale fabbricati garantisce che tutti i condòmini siano coperti da uno stesso contratto assicurativo, evitando conflitti tra diverse compagnie e lungaggini legali.

Facciamo un esempio: se il signor Rossi danneggia, con la rottura di un tubo, il soffitto del vicino Verdi, e nessuno dei due è assicurato, il danno dovrà essere risarcito personalmente dal responsabile. Se quest’ultimo non è solvibile, l’unico rimedio per il danneggiato resta una causa civile.
E se invece entrambi sono assicurati con due compagnie differenti? Spesso, ognuna cercherà di scaricare la responsabilità sull’altra, ritardando il risarcimento e aumentando i costi per tutti.

Con una sola polizza condominiale, invece, le responsabilità vengono gestite in modo centralizzato e uniforme, con vantaggi concreti in termini di tempo, equità e serenità per tutti i residenti.

Clausole da valutare con attenzione

Una buona assicurazione condominiale dovrebbe includere almeno queste coperture:

Polizza condominiale e mutuo: risparmio doppio

Chi ha un mutuo ipotecario è spesso obbligato a sottoscrivere una polizza incendio. Ma queste assicurazioni bancarie sono limitate, hanno massimali decrescenti nel tempo e costano in media oltre 200 € all’anno.

In alternativa, è possibile vincolare la polizza condominiale all’istituto di credito, soddisfacendo i requisiti della banca e risparmiando sui costi assicurativi individuali. Inoltre, una polizza globale mantiene lo stesso valore assicurato nel tempo, offrendo una tutela più solida e duratura.

Una protezione da non confondere

Attenzione però: la polizza condominiale copre i danni civili involontari, ma non sostituisce la manutenzione regolare degli impianti e delle strutture. Inoltre, non tutela mai da responsabilità penali o da danni volontari.

Per questo è fondamentale abbinare una buona assicurazione a una gestione attenta della manutenzione ordinaria e straordinaria del fabbricato.

Assicurazione

altri temi

L’assicurazione condominiale è obbligatoria?

Perché conviene una sola polizza per l’intero edificio

Clausole da valutare con attenzione

Polizza condominiale e mutuo: risparmio doppio

Una protezione da non confondere

I NOSTRI CONTATTI

LE NOSTRE SEDI