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cosa prevede la legge e cosa deve garantire l’amministratore

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L’importanza della conformità per impianti radiotelevisivi

In Italia, la conformità degli impianti radiotelevisivi non è facoltativa: è regolamentata da un insieme di norme tecniche e legislative che ne disciplinano la progettazione, l’installazione e la manutenzione, al pari di quanto avviene per impianti elettrici, del gas o idraulici.

Garantire la conformità significa assicurare sicurezza, qualità del segnale e rispetto della normativa vigente. Il principio cardine è operare secondo la cosiddetta “Regola d’Arte”, che vincola l’installatore a seguire standard riconosciuti, in particolare quelli indicati dal CEI – Comitato Elettrotecnico Italiano.

Le principali norme di riferimento

Nel tempo, varie leggi hanno definito obblighi precisi per installatori e committenti:

  • Legge n. 186/1968: impone che ogni impianto elettrico e radiotelevisivo sia eseguito a regola d’arte, secondo le norme CEI. Un impianto che non soddisfa tali requisiti è considerato non conforme e non può essere messo in funzione.
  • Legge n. 46/1990 (oggi abrogata): definiva le competenze dei tecnici abilitati. Alcuni articoli sono stati recepiti nel successivo DM 37/2008, oggi riferimento normativo principale.
  • DM 37/2008: stabilisce l’obbligo di redigere la Dichiarazione di Conformità e affida le installazioni esclusivamente a imprese abilitate.
  • DM 22/2013: introduce criteri tecnici specifici per impianti centralizzati d’antenna in ambito condominiale.
  • Piano Nazionale di Ripartizione delle Frequenze (aggiornato al 5 ottobre 2018): determina l’uso delle bande di frequenza e deve essere consultato prima di ogni installazione.

Requisiti tecnici per un impianto conforme

Oltre agli aspetti normativi, è essenziale che un impianto radiotelevisivo rispetti parametri tecnici precisi, pena la non conformità.

Per legge, alla presa d’antenna di ogni abitazione deve arrivare un segnale con potenza compresa tra 68 e 75 dBµV. Non si tratta solo di una questione di prestazioni: un impianto che non raggiunge questi valori non può essere considerato conforme.

Anche il rapporto segnale/rumore (S/N) deve rientrare nei limiti indicati:

  • 27 dB per il Digitale Terrestre (DTT COFDM)
  • 31 dB per il segnale via cavo
  • 11 dB per il Digitale Satellitare (QPSK)
  • 44 dB per il segnale analogico

Un segnale al di sotto di queste soglie può comportare malfunzionamenti, disturbi o addirittura il blocco della ricezione.

L’amministratore e l’installazione in condominio

Nel contesto condominiale, l’amministratore ha il compito di:

  • affidare l’installazione solo a imprese abilitate, con qualifica ai sensi del DM 37/2008;
  • verificare la presenza della Dichiarazione di Conformità e della documentazione tecnica;
  • assicurare che l’impianto rispetti le condizioni di sicurezza e qualità previste dalla legge.

Un impianto mal progettato o fuori norma può rappresentare un rischio elettrico, una causa di contenzioso tra i condòmini o un potenziale danno patrimoniale in caso di guasti o incidenti.

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